Å selge bolig er en omfattende prosess med mange involverte aktører. Et av de vanligste spørsmålene er: Hvem kontakter man først – takstmann eller eiendomsmegler? Svaret er klart: Du bør alltid starte med eiendomsmegler.
Start med eiendomsmegleren
Eiendomsmegleren fungerer som rådgiver og koordinator gjennom hele salgsprosessen. Når du tar kontakt, får du hjelp til:
-
Verdivurdering og prisstrategi
-
Råd om tidspunkt for salg og eventuelle oppgraderinger
-
Tilrettelegging for visning og markedsføring
-
Innhenting av nødvendige dokumenter
-
Kontakt med fotografer og kjøpere
-
Gjennomføring av budrunde og kontraktsignering
Du står fritt til å velge eiendomsmegler selv, og det lønner seg å sammenligne flere.
Sammenlign eiendomsmeglere:
flyttebyrå.no – sammenlign eiendomsmeglere
Hva gjør takstmannen?
En takstmann – nå kalt bygningssakkyndig – utarbeider en tilstandsrapport som beskriver boligens tekniske tilstand. Rapporten inngår i salgsdokumentasjonen og er viktig for kjøpers trygghet.
Takstmannen:
-
Går grundig gjennom boligen, både innvendig og utvendig
-
Vurderer tilstand, slitasje, vedlikehold og eventuelle avvik
-
Utarbeider tilstandsrapport etter gjeldende standard (ofte NS 3600)
-
Er uavhengig og sertifisert til å gi en objektiv vurdering
-
Kan bestilles direkte – du trenger ikke gå via megler
Sammenlign takstmenn:
flyttebyrå.no – sammenlign takstmenn
Hva gjør de – og hvem kontakter du først?
Husk flyttingen ved overtakelse
Overtakelse og nøkkelutlevering skjer som regel samme dag som kjøper overtar boligen. Det betyr at du må være ferdig flyttet ut, og boligen må være tømt og rengjort.
Anbefalinger for flytting:
-
Gjennomfør hele flyttingen samme dag som overtakelsen
-
Unngå mellomlagring og flytting i flere omganger
-
Planlegg tidlig for å unngå hasteløsninger
-
Flytteutgiftene er som regel en av de minste postene i hele boligsalget
Sammenlign flyttebyråer, takstmenn og meglere:
flyttebyrå.no
Les også:
Hva er eiendomsmegling?
Flytting og overtakelse samme dag – slik gjør du det smart